Инвестируйте в свою Испанию – в лучшее качество жизни, здоровье и доступное для всех жильё!

Что вы называете инвестицией? Какие типы инвестиций существуют? Давайте рассмотрим те типы инвестиций, о которых, прежде всего, думает каждый европеец, который приобретает дом своей мечты в солнечной Испании.

Инвестиция в лучшее качество жизни

Испанское побережье Средиземного моря является одним из самых популярных направлений в Европе как для постоянного, так и для временного проживания. Большое количество европейцев, особенно из северных стран Европы, уже в возрасте 40–45 лет начинают задумываться о своём пенсионном времени и об удобном провождении отпусков и каникул детей.

Многие предпочитают проводить холодное время года у тёплого Средиземного моря, вести активный образ жизни там, где наиболее доступные цены проживания.

По данным экспертов испанского рынка, один из пяти иностранных туристов, посетивших страну в 2016 году в июле и августе, планирует купить дом или квартиру в Испании.

Количество продаж недвижимости иностранным гражданам летом 2016 года увеличилось на 30% по сравнению с предыдущим летом.

Уже много лет Испания является самой привлекательной страной для инвесторов в недвижимость в Европе.

Уникальный климат, безопасная окружающая среда, привлекательные цены на недвижимость и возможность получения доходности от аренды - основные причины, которые, несомненно, соблазняют иностранцев вкладывать средства во второй дом - в солнечной Испании.

По данным Всемирной организациии здравоохранения (ВОЗ), климат на побережье Коста-Бланка является одним из наиболее благоприятных для здоровья человека.

Коста-Бланка славится своими курортами, термальными источниками с целебной водой, бесконечными песчанными пляжами и большим количеством солнечных дней в течение календарного года (320 солнечных дней в году).

В январе средняя температура не опускается ниже +16°С, а в июле и августе воздух прогревается до +32°С. Купальный сезон длится с апреля по декабрь.

Мягкий климат с незначительной разницей между самой низкой и высокой температурой воздуха, здоровая средиземноморская пища, чистая экология, отличная инфраструктура, низкие цены на недвижимость и очень доступные цены перелётов являются главными причинами выбора Испании для постоянного или временного проживания среди европейцев.

Хотите жить долго – живите на Коста-Бланке, такой вывод можно сделать, просматривая демографическую статистику провинции Аликанте, утверждают авторитетные эксперты.

За последние пять лет число жителей региона в возрасте 100 лет и старше увеличилось на 92 человека. Сегодня долгожителей в Аликанте насчитывается 387 человек. В 2021 году их количество достигнет уже 585, к 2025 году – 957, а в 2029 году здесь будет проживать уже 1303 долгожителя, имеющих за плечами век жизни и больше. Такой прогноз делают специалисты по вопросам демографии Национального института статистики Испании.

Таким образом, большая часть европейцев пожилого возраста выбирают этот регион для постоянного проживания в основном из-за благоприятного климата, невысокой стоимости жизни и возможности в течение всего года наслаждаться средиземноморской диетой.

Другим важным аспектом инвесторов является стабильная политическая ситуация в стране. Недавние теракты в Тунисе, Турции, Египте и на юге Франции заставили потенциальных покупателей недвижимости предпочесть более безопасную Испанию. Только за первые два месяца этого года количество туристов в вышеуказанные страны уменьшилось на 870 000 человек. За этот же период времени увеличилось количество туристов в Испании на 800 000 человек.

По данным Всемирной туристической организации, Испания является одним из самых популярных туристических направлений после Соединённых Штатов и Франции. В прошлом году страну посетили 65 миллионов иностранных туристов. В 2016 году Испания перегнала вышеуказанные страны и вышла на первое место в мире по количеству туристов, которые посетили страну, приняв 70 миллионов гостей со всего мира.

Инвестиции в качественное, доступное для каждого жильё

После почти семи лет постоянного снижения цен на недвижимость в Испании уровень цен стабилизировался и даже, хоть и в незначительной мере, начинает расти.

Аналитики крупнейших испанских банков «BBVA», «Bankinter» и «CaixaBank» прогнозируют, что в этом году средняя цена за 1 кв. м вырастет ещё на 2,5%, а в 2017 году – на 3,5%. Это связано с повышением спроса и сокращением предложения.

Повышение спроса на собственные дома под солнцем привело к росту строительства новых объектов - примерно 100 тысяч квартир в год. Это далеко от докризисного периода, но намного лучше, чем во времена кризиса.

Положительные сдвиги на рынке жилья происходят из-за низких процентных ставок, привлекательных кредитных предложений от испанских банков и интереса иностранных инвесторов к покупке недвижимости прямо сейчас, в ожидании повышения стоимости в будущем.

В 2015 году было зарегистрировано около 400 000 сделок, что на 11% больше, чем в 2014 году. Среди наиболее активных иностранных инвесторов остаются британцы – 19,73%, немцы - 7,38%, французы – 7,5%, шведы - 6,95%, итальянцы – 5,99% и бельгийцы - 5,63%.

По данным испанского статистического бюро TINSA за первые три квартала 2016 года, средняя цена одного квадратного метра жилья в Испании составила 1209 евро/м2; на территории Коста-Бланки в провинции Аликанте этот показатель составил 1103 евро/м2.

Цены очень зависят от месторасположения жилья: чем ближе к морю, тем выше цена. Надо иметь в виду, что все объекты недвижимости, которые продаются в Испании, имеют полную отделку, оборудованные ванные комнаты и кухни.

Многие покупатели, которые не проживают на территории Испании круглый год, рассчитывают на дополнительный доход от сдачи недвижимости в аренду. В «пиковый» сезон трёхкомнатная квартира недалеко от пляжа сдаётся за 700–800 евро в неделю, дом со своим участком и бассейном будет сдаваться за 1200–1600 евро в неделю. Эти же объекты недвижимости в «средний» и «низкий» сезоны будут приносить своим владельцам доходы всего лишь на 10–15% меньше.

Многие владельцы недвижимости живут в своих домах и квартирах с сентября-октября до мая-июня. Летом они уезжают навестить родственников у себя в стране или путешествуют по другим странам.

Сдача в аренду в «высокий» сезон часто окупает все коммунальные и другие платежи за содержание недвижимости за целый год, покрывая таким образом их владельцам расходы на содержание. При этом надо иметь в виду, что недвижимость очень далеко от моря менее привлекательна для сдачи в аренду.

Каждый пятый объект недвижимости, купленный в Испании в прошлом году, является инвестиционным. Мелких инвесторов привлекает доход от аренды. Это гораздо выгоднее, чем банковские депозиты, и безопаснее, чем фондовый рынок. Тем более что в последние годы туристы, посещаюшие страну, предпочитают проживать не в гостинице, а выбирают более привлекательное проживание в частном секторе.

В 2015 году спрос на аренду курортной недвижимости в Испании среди иностранных граждан вырос на 17%. При этом внутренний спрос увелчился на 31% по сравнению с первой половиной 2014 года.

Заметно активизировались туристы из Франции (на 14%), Голландии (6%), Италии (22%) и Великобритании (16%). Британцы, скандинавы, немцы, голландцы и французы предпочитают бронировать летний отдых раньше – до апреля. Испанцы, итальянцы и португальцы обычно ждут до мая.

«Вишенка на торте»

Несомненно, Коста-Бланка является самым привлекательным и популярным регионом Испании для приобретения собственного жилья и для его аренды. Отличное авиасообщение главного аэропорта Коста-Бланки Аликанте привлекает множество туристов и покупателей недвижимости.

Аликанте имеет прямое сообщение со всеми странами Европы. Всего за пару часов вы сможете долететь до Рима, Парижа, Берлина, Женевы, Вены и множества других городов. За 3,5 часа вы долетите до Хельсинки, Стокгольма, Осло. Только в Великобританию каждый день отправляется более 50 самолётов из аэропорта Аликанте. 9 самолётов летит в Швецию, столько же в Норвегию, 15 самолётов летит в Германию и т. д.

Хотели бы вы тоже наслаждаться солнцем даже в зимнее время, избегая слякоти и холода, расслабиться в собственном доме под солнцем, инвестировать в лучшее качество жизни и почувствовать себя гражданином мира?

Если вы задумывались над этими вопросами, не получив ответа, то я могу обрадовать вас. У нас есть ответы на все ваши вопросы. Наша компания - «MASA International» - была основана выходцами из Швеции в 1981 году. За эти годы мы помогли более чем 30 000 покупателей из 20 стран мира в осуществлении их мечты – приобретения собственного жилья в Испании.

Наш профессиональный персонал владеет 7 языками, обладает знаниями юрисдикции Испании и каждой страны, с которой мы работаем.

Вы можете рассчитывать на нашу помощь с первого шага – просмотров объектов недвижимости, в течение всего процесса покупки и до финального оформления юридических документов, включая получение банковских кредитов.

Свяжитесь с нашими представителями в Литве по электронному адресу info@masaint.lt или по телефону +370 686 02161.

Более подробная информация также на сайтах www.masaint.lt/ru и www.masainternational.ru.