Кабмин – за обязательство для банков предоставлять кредиты и под фиксированные проценты

В пятницу правительство согласилось обязать финансовые учреждения предоставлять потребителям реальный выбор типа процентной ставки и предоставлять кредиты как с переменной, так и с фиксированной процентной ставкой в течение определенного периода времени.

Если кредитор не может предоставить заем с фиксированной процентной ставкой на срок не менее пяти лет, он должен будет предложить заемщику аналогичный инструмент для снижения или управления риском колебаний переменных процентных ставок на тот же срок.

Министерство финансов предлагает ограничить такие требования кредиторами с портфелем кредитов на недвижимость в размере 50 млн евро и более.

После одобрения правительством предложенные министерством поправки к законам О кредитах, связанных с недвижимостью" и "О страховании вкладов и обязательств перед инвесторами" будут обсуждаться в парламенте.

Согласно пояснениям к инициированным министерством поправкам, в настоящее время кредиторы в Литве не предлагают своим клиентам фиксированные процентные ставки или предлагают их неактивно.

По данным Банка Литвы, в Литве по сути не предоставляются кредиты, процентная ставка по которым не меняется в течение всего срока действия договора.

"Предоставление таких кредитов не распространено и в других странах Евросоюза с похожими размерами и с похожим банковским сектором, но есть страны ЕС, где кредиты с фиксированной ставкой составляют большинство всех кредитов, связанных с недвижимостью, например, Словакия и Ирландия", - отмечает Министерство финансов.

Литовская ассоциация банков не поддерживает такие поправки, а Центральный банк говорит, что отсутствие продукта с фиксированной (или фиксированной на определенный срок) процентной ставкой на рынке жилищного кредитования в Литве не решается естественным образом.

Проведенный в этом году Банком Литвы опрос коммерческих банков показал, что спрос на жилищные кредиты продолжает снижаться.