Минфин Литвы представил обновлённую налоговую реформу
В понедельник, 12 мая, Минфин представил обновления к налоговой реформе. В новом варианте отказались от четвёртого тарифа подоходного налога, изменения появились и в вопросе медицинского страхования.
Проект налога на недвижимость
Минфин зарегистрировал поправки к проекту закона о налоге на недвижимость. Ранее министерство предлагало нулевой тариф на некоммерческую недвижимость стоимостью не больше 40 000 евро. Сейчас речь идёт об устанавливаемом муниципалитетом не облагаемом налогами размере и тарифе в интервале 0,1–1%.
В соответствии с проектом, горсоветы до декабря устанавливают не облагаемые налогами размеры на основное жильё. Эта часть будет облагаться нулевым тарифом (от 20 000 до 80 000 евро). Если муниципалитет не установит порог, то будет действовать необлагаемый размер 40 000 евро.
Муниципалитет может и полностью освободить от уплаты налога за свой счёт. Налог будет зачисляться в бюджет муниципалитета, на территории которого расположена недвижимость, за исключением доходов от дополнительной ставки 0,2% для коммерческой недвижимости и неосновного жилья.
Согласно порядку, стоимость недвижимости будет переоцениваться не каждые пять лет, как это происходит сейчас, а каждые три года.
Итак, предлагается следующий порядок налога на недвижимость: если стоимость не превышает необлагаемый размер - 0%; на часть, не превышающую по стоимости 200 000 евро, - 0,1%; больше 200 000, но меньше 400 000 евро - 0,2%; больше 400 000, но меньше 600 000 евро - 0,5%; больше 600 000 евро - 1%.
На недвижимость физических лиц, которая не является основным жильём (квартиры, дома, гаражи, дачные дома, и др.): если стоимость меньше 20 000 евро - 0%; больше 20 000, но меньше 200 000 евро - 0,1%; больше 200 000, но меньше 400 000 евро - 0,2%; больше
400 000, но меньше 600 000 евро - 0,5%; больше 600 000 евро - 1%.
Предлагаются льготы на основное жильё, если его стоимость не больше 450 000 евро. В таком случае налог предлагают уменьшить на 50%. Семьям, воспитывающим 3 и больше детей, предлагают снизить налог на 75%, если стоимость недвижимости не превышает 450 000 евро.
Если налог составит меньше 5 евро, то платить его не надо.
Для коммерческой недвижимости предлагается ввести дополнительную ставку налога в размере 0,2%, она также будет облагаться нынешним налогом в размере 0,5-3%, установленном муниципалитетами.
К заброшенной или запущенной недвижимости будет применяться ставка налога в размере 4%.
В соответствии с предложенным порядком, принятые поправки вступят в силу с 1 января 2026 года.
Три тарифа подоходного налога
Предлагается три тарифа подоходного налога.
Если годовые доходы не превышают 36 средних зарплат, то налог составит 20%;
Если больше 36 средних зарплат, но меньше 60 средних зарплат - 25%;
Если больше 60 средних зарплат - 32%.
Подоходный налог на доходы от деятельности, не связанной с трудовыми отношениями (за исключением индивидуальной деятельности, тантьем или за работу в совете наблюдателей), не превышающие 12 средних зарплат в год, составляет 15%.
Фиксированным подоходным налогом могут облагаться доходы за счёт индивидуальной деятельности, не превышающие 45 000 евро в год (если у человека есть несколько видов деятельности). Если превышает, то применяется принцип разных тарифов - 20%, 25% и 32%.
Подоходный налог за счёт индивидуальной деятельности, если доходы не превышают 42 500 евро, составляет 20%.
Налог на прибыль увеличится на 1%, льготный НДС составит 12%
Налог на прибыль увеличится от 1% - до 17%.
Тариф налога для бизнеса, если в нём задействованы не больше 10 человек и доходы не превышают 300 000 евро, в первый и второй год будет нулевым, а далее составит 7%.
Льготный НДС увеличат с 9% до 12%. Как уже сообщалось, упраздняется льготный НДС на отопление.
На страхование, не связанное со страхованием жизни, введут 10-процентный тариф (за исключением страхования автомобилей).
Введут налог на сахар, т.е. на безалкогольные напитки с сахаром.
● ● ●
Мэр столицы Валдас Бенкунскас критикует предложения по налогу на недвижимость, зарегистрированные Министерством финансов. По его словам, учитывая стоимость жилья в Вильнюсе, в соответствии с предложенным правительством порогом налога, будет введён «налог жителя Вильнюса».
«Читая это новое предложение о якобы большей свободе для местного самоуправления, я вспоминаю анисовые конфеты. Они могут быть красиво упакованы, но как только вы их попробуете, вам захочется их выплюнуть. Для кого-то это может быть вкусно, но точно не для меня. Из того, что я прочитал, к сожалению, продолжает складываться впечатление, что даже с обновлённой моделью правящее большинство в Сейме вводит «налог жителя Вильнюса». По сути, налог взимается с того факта, что вы живёте в Вильнюсе, а не где-то ещё в Литве», - в сообщении, распространённом муниципалитетом, цитируется Бенкунскас.
«Предложенный муниципальным советам не облагаемый налогом минимум в размере от 20 000 до 80 000 евро по-прежнему несёт в себе огромный риск возникновения «налога жителя Вильнюса». Почему? Если муниципальные советы в остальной части Литвы захотят освободить людей от этого налога, они установят рубеж
в 80 000, и почти никто его не будет платить. Если бы мы применили в Вильнюсе наиболее дружественный жителям Вильнюса рубеж в 80 000, после переоценки имущества в следующем году большая часть недвижимости в Вильнюсе всё равно будет дороже этой суммы. Таким образом, остаётся огромный риск того, что в случае принятия такой модели будет предпринята попытка финансировать оборону всей Литвы за счёт «налога жителя Вильнюса». Оборона всей Литвы – это дело всех литовских самоуправлений, а не только Вильнюса», - подчеркнул мэр.
Бенкунскас также задаётся вопросом, почему среди предложений не было налоговых льгот на арендуемое жильё.
«Также очень жаль, что идея применения налоговой льготы к арендному жилью, которая обсуждалась ранее, не попала в законопроект. Мы должны понимать, что собственник будет включать налог в стоимость аренды, тем самым увеличивая её. Если бы такая льгота появилась, это не только повысило бы доступность жилья, но и подтолкнуло бы людей не прятать своё жильё в тени договоров аренды», - сказал он.
