Панораму Вильнюса восстановят

На четвёртый квартал 2025 года запланирован снос первого небоскрёба Вильнюса — офисного здания под названием «Карандаш» (некоторые называют его «стёркой»), построенного девелоперской компанией Hanner в 2000 году.

Параллельно Hanner ведёт проектные работы и планирует получить разрешение на строительство ещё одного здания на том же участке.

«Обзор» сообщал об этой «замене» в августе 2024 года.

Сейчас же о подвижках в этом проекте рассказал портал lrytas.lt.

Согласно представленному проекту, это будет шестиэтажное здание, в котором смогут работать почти 600 человек. Подземная парковка рассчитана на 71 автомобиль и 60 парковочных мест для велосипедов.

Новое здание класса А++ будет построено на треугольном участке, ограниченном улицами Салтонишкес, Гележинё Вилко и Т.Нарбуто. В настоящее время здесь стоит 15-этажное административное здание высотой 60 метров.

Из технической документации следует, что проектируется административное здание в форме равностороннего треугольника с внутренним атриумом, в центре которого расположен световой фонарь. С важных смотровых площадок - с восточной стороны города - здание будет видно на фоне зелёных Шяшкинских холмов.

На крыше проектируются зелёные зоны. Зелень будет в клумбах разной высоты, образуя террасы. Фасад первого этажа здания втянут внутрь, что создаёт такое впечатление, что здание опирается на фундамент всего в трех точках.

Вокруг атриума на первом-пятом этажах располажатся административные помещения. На шестом этаже запланированы открытая наружная терраса и отдельное помещение для инженерного оборудования.

На Литовском урбанистическом форуме, который состоялся в ноябре 2024 года, председатель Палаты архитекторов Литвы Альгимантас Плючас заявил, что первый вильнюсский небоскрёб пришлось снести, потому что, когда он был построен, в Литве не было традиций офисных зданий. Поэтому никто не знал, как живут арендаторы, какой должна быть высота, что лучше всего работает на рынке.

«Теперь, когда всё так сошлось, оказалось, что это здание очень неэкономично с точки зрения площади и энергоэффективности. Иногда лучше снести и построить новое, чем ремонтировать и латать», — прокомментировал А.Плучас.

Инеса Алистратовайте-Куртинайтене, руководитель отдела городского планирования Вильнюсского технического университета, которая участвовала в том же мероприятии, сказала, что градостроители рады, что «карандаш» будет демонтирован.

«Потому что это городская ошибка: когда вы спускаетесь с холма Укмерге, то для вас он перерезает панораму Старого города Вильнюса.

Какое вредное восприятие образа в этом месте: мы должны декларировать то, что у нас самое ценное, и вдруг появляется такая современная архитектура, которая демонстрирует неуважительное отношение», - оценила И.Алистратовайте-Куртинайтене.

По словам Арвидаса Авулиса, председателя правления Hanner, рассматривались различные альтернативы, включая реновацию здания, однако это не решило бы фундаментальных проблем, а расширение здания нарушило бы существующую композицию квартала. В случае реконструкции не было бы возможности обустроить подземную парковку.

«Инженерные системы в нынешнем здании изношены, а имеющиеся площади не отвечают сегодняшним потребностям рынка: компании ищут более просторные арендные площади и хотят обосноваться на одном этаже, а не на нескольких», — отметил А.Авулис.