«Куплю квартиру в вашем доме» Что на самом деле стоит за этими предложениями?

На стенах многоквартирных домов и в своих почтовых ящиках многие люди находят предложение – «Куплю квартиру в вашем доме». На первый взгляд это может показаться заманчивой возможностью быстро продать жильё, но, по словам специалиста по недвижимому имуществу (НИ) Тадаса Мейлюнаса, у авторов таких листовок зачастую совсем другие цели.

«Этот примитивный, неэтичный, а порой и обманный способ привлечь доверчивых людей существует уже давно. Однако большинство тех, кто пишет, что купит квартиру, на самом деле не планируют этого делать», – откровенно говорит Т.Мейлюнас.

От предложения к давлению

По словам специалиста, такие ситуации в Каунасе случаются часто. Хотя это не обязательно прямое мошенничество, часто за такими объявлениями стоят не конкретные покупатели, а перекупщики, цель которых – купить жильё как можно дешевле, а потом продать его дороже.

Эти лица часто прибегают к манипуляциям, которые могут показаться быстрым выгодным предложением. Люди, которые верят таким предложениям, иногда разочаровываются: их жильё продаётся намного дешевле реальной рыночной цены.

«Такие перекупщики обычно преследуют свои цели, а не ваши, – говорит Т.Мейлюнас. – Настоящий профессионал не предлагает решение, которое нужно принять здесь и сейчас. Он даёт человеку время, чёткую информацию и возможность спокойно принять решение. Если человек решает сотрудничать – отлично. Если нет, то, по крайней мере, он уходит с чётким пониманием, что делать дальше».

Профессионализм – не в листовке, а в действиях

Т.Мейлюнас подчёркивает, что профессиональный брокер в первую очередь представляет интересы клиента, а не ищет личной выгоды. Для него самое главное – долгосрочное сотрудничество, прозрачность и взаимовыгодные решения.

Опытный специалист не только помогает объективно оценить стоимость жилья, но и объясняет текущую ситуацию на рынке: подходящее ли время для продажи, на что обращают внимание покупатели, какие могут возникнуть опасности и как их избежать.

«Если хочешь, чтобы кто-то действительно работал в твоих интересах, нужно видеть конкретные действия, а не просто красивые обещания», – говорит Т.Мейлюнас.

«Брокер должен быть не только продавцом, но и консультантом – человеком, которому можно доверять. Он быстро реагирует на проблемы клиентов и к их решению подходит ответственно и по-человечески. Для профессионального специалиста по недвижимости продажа каждого объекта – это головоломка, которую нужно решить так, чтобы все остались довольны. Взамен он получает оценку, признание клиентов и рекомендации», – говорит Т.Мейлюнас.

Поэтому, если вы решили продать свою квартиру или дом, лучше проконсультироваться с честным, надёжным специалистом, который не только поможет вам оценить стоимость объекта, но и даст полезные советы, как составить чёткий план действий от подготовки объекта к продаже до передачи ключей новому владельцу.

«При встрече хороший специалист никогда не будет давить на клиента, добиваясь подписания договора. Он позволит человеку, уже обладающему полной информацией, в том числе и о стоимости своего жилья, принять решение. Поэтому не ведитесь на заманчиво звучащее предложение «Куплю квартиру в вашем доме», а выбирайте ясность, опыт и профессиональную помощь», – завершая разговор, подчёркивает Т.Мейлюнас.