Бизнес на мигрантах

В Варшаве белорус открыл капсульный хостел в подвале жилого дома на Праге — мигранты живут в тесных условиях без окон, жители района возмущены.

1 марта 2026 года издание The Warsaw опубликовало расследование о необычном жилье для трудовых мигрантов в районе Прага-Пółnoc. В подвале знаменитого длинного дома «jamnik» на улице Kijowska, 11 (длина здания — 508 метров, построено в 1970-х), напротив вокзала Warszawa Wschodnia, работает нелегальный по мнению кооператива «хостел» в бывшем банковском хранилище PKO.

Журналист Gazeta Wyborcza случайно обнаружил объявления в фейсбук-группах для иностранцев: аренда капсулы — от 98 злотых за ночь или 1000 злотых в месяц (минимум на месяц), койко-место на двухъярусной кровати — 800 злотых в месяц. Нет залога, без вывески и ресепшена — только коды на двери и указатели на полу.

Помещение без окон: десятки пластиковых капсул (шириной около метра), установленных друг на друга, тесные комнаты с двухъярусными кроватями и занавесками. В коридорах сушится одежда на трубах отопления, стоят электровелосипеды и скутеры курьеров доставки. Маленькая кухня с электроплитками, заваленная раковина, две ванные. Душно, грязно, липкий пол, запахи еды проникают везде, вентиляция слабая.

Жильцы — в основном курьеры доставки еды: индийцы (в том числе из Пенджаба), колумбийцы, непальцы, испаноговорящие. Работают по 12–16 часов в сутки, многие месяцами или годами в Польше. Жалуются на сложности с арендой обычного жилья (языковой барьер, предвзятость). Не жалуются на условия — здесь дешево, тепло, есть крыша над головой. Некоторые мечтают накопить на бизнес или вернуться домой.

Автор отмечает риски: узкие лестницы, сушащаяся одежда на трубах, электрические устройства, отсутствие персонала — в случае пожара или ЧП эвакуация может стать проблемой. Жильцы спят по двое в некоторых капсулах, звуки и запахи слышны повсюду.

Жители дома и кооператив «Прага» (большинство помещений принадлежит Рабочей жилищной кооперативе «Прага») считают это недопустимым. Помещение в 2023 году купила компания Grudnik Finanse, затем перепродала доли частникам. Кооператив называет переделку под жильё самостроем: нет изменения назначения, разрешений, согласия. В июле 2024 года подали жалобу в строительный надзор. В мае 2025 года вынесено решение о приостановке использования и возврате к прежнему состоянию, но один из владельцев обжаловал — дело в воеводском инспекторате.

Владелец «хостела» — белорус Константин Боскаков. Утверждает, что всё легально: зарегистрированная компания, платит повышенный налог на коммерческую недвижимость, помещение куплено в ужасном состоянии, вложены большие инвестиции. Модель — инновационная услуга: капсулы для отдыха по доступной цене, независимый вход с улицы, никому не мешают. Разбирательство — лишь о классификации норм, бизнес прозрачный.

Местные жители и кооператив настаивают: подвал жилого дома не место для такого жилья, особенно с учётом пожарных и санитарных рисков. Ситуация остаётся спорной, пока идёт административный процесс.