Модернизированный в Клайпеде многоквартирный дом стал хорошим примером для соседей: привлекают и более красивый внешний вид здания, и лучшая энергоэффективность

Модернизированный трёхэтажный многоквартирный дом, построенный в 1938 г. на улице Рамёйи в Клайпеде, стал наглядным доказательством того, как реновация может изменить не только внешний вид здания, но и качество жизни. Очевидные изменения – от эстетически обновлённого фасада до улучшенной энергоэффективности – побуждают и жителей соседних домов задуматься о модернизации.

«Определённо стоит реновировать свой многоквартирный дом. Это важно как с точки зрения расходов на содержание жилья, так и для общего комфорта повседневной жизни. Когда обновляются инженерные системы, улучшается внешний вид, приводятся в порядок общие пространства, окружающая среда становится более уютной, и жить в таком доме становится гораздо приятнее», – говорит представитель жителей дома Лаймонас Богушас.

Способствует и чистоте окружающей среды

Как рассказывает Лаймонас, квартиру в этом доме он приобрёл незадолго до начала физических работ по модернизации, однако сразу понял, что зданию необходимо обновление.

«В квартире, которую я купил, долго никто не жил, поэтому она была отключена от центрального отопления, в ней ощущались не самые приятные запахи, было холодно, вызывали беспокойство старые изношенные стояки и трубы в плохом состоянии», – рассказывает он.

В ходе модернизации были утеплены крыша дома и перекрытия чердака, усилены конструкции крыши, заменено покрытие и приведена в порядок система отвода дождевой воды. Также были утеплены фасадные стены и цоколь, устранены конструктивные дефекты, благоустроена отмостка вокруг здания. Обновлены входы в дом – заменены двери подъездов и тамбуров, отремонтированы и приспособлены для людей с ограниченными возможностями входные лестницы, заменены окна в квартирах и общих помещениях.

Одновременно были модернизированы основные инженерные системы – обновлены системы отопления и горячего водоснабжения, приведена в порядок вентиляция, заменены электропроводка общего пользования, а также трубы водоснабжения и канализации. После реновации класс энергоэффективности здания повысился с F до B, а ежегодные выбросы CO2 сократились примерно на 13,7 тонны.

Сохранён архитектурный характер

Собственников квартир к реновации побудило не только желание снизить энергопотребление и улучшить качество жизни, но и стремление обеспечить долговечность здания, повысить стоимость недвижимости и обновить внешний вид, одновременно сохранив распространённый в межвоенной Литве архитектурный стиль ар-деко.

«Мы сохранили аутентичные пропорции, ритм окон и балконов, стремились сохранить или восстановить декоративные элементы фасада. При выборе отделочных решений учитывали стилистику здания и исторический контекст. Технические решения по модернизации были реализованы таким образом, чтобы не изменить визуальный характер здания, поэтому сегодня жители могут радоваться не только большему комфорту и функциональности, но и сохранённой аутентичности дома», – говорит Вида Науджюнене, руководитель группы реноваций и проектирования предприятия, администрирующего реновацию многоквартирных домов в Клайпеде.

Ознакомиться с проектами реновации, реализованными по всей Литве в прошлом году и участвующими в конкурсе «Проект реновации года 2026», уже сегодня можно на странице Агентства по управлению проектами в области окружающей среды (Aplinkos projektų valdymo agentūra – APVA) в Facebook. Голосование проходит с 13 по 17 апреля, а победители будут объявлены 20 апреля. APVA призывает подойти к голосованию ответственно и оценивать не только эстетический вид дома или цифры, но и общий результат – комфорт, чувство общности, устойчивость и непреходящую ценность.

Проект «Стимулирование реновации многоквартирных домов» финансируется из средств Фонда сплочения.