Афера века: Как украинка и немец распродавали "русские дома" в Берлине

Любовь, ложь и фальшивые документы: как украинская пианистка и немецкий стоматолог продали российскую госсобственность в Берлине

Журнал Der Spiegel подробно реконструировал эту мошенническую схему. Здесь мы публикуем кратко, а подробный пересказ читайте у нас на сайте.

Главные действующие лица одной из крупнейших афер, которая произошла в немецкой столице в 2020-х годах, — 61-летняя украинская пианистка Олена Г., ее бывший женатый любовник — берлинский стоматолог Б., а также предполагаемый изготовитель поддельных документов 63-летний Борис С. из Москвы. Используя фальшивые доверенности от имени Администрации президента РФ, группе удалось продать четыре объекта российской госсобственности в районе Карлсхорст за 13,5 млн евро, а 1,8 млн евро ушли в Москву Борису С. В январе 2025 года прокуратура Берлина официально предъявила Олене Г. обвинения в мошенничестве и подделке документов, считая ее «мотором» схемы. Сама пианистка вину отрицает, утверждая, что ее подставил стоматолог, который, в свою очередь, пытается отсудить крупную сумму у бывшей любовницы.

ПОДГОТОВКА АФЕРЫ

Все началось с разговора о заброшенных «русских домах». Олена Г. убедила своего любовника-стоматолога, что через связи еще со школы может договориться о продаже. Его роль была проста: выступать «немецким лицом» сделки, так как Олене (гражданке Украины) якобы не доверяли. В 2019 году пара съездила в Москву за первыми фальшивыми доверенностями. Из их переписки с Борисом С. в WhatsApp следователи узнали детали «бизнеса»:

▪️Поддельные документы называли кодовым словом «открытки».

▪️Сообщник Борис С. требовал уничтожать принтеры и телефоны после каждого проекта.

▪️Главная улика против пианистки – фраза Бориса: «Ты – мотор. Без тебя бы ничего не было».

▪️Пока Борис грезил о «пальмах, океане и пенсии», Олена подгоняла его «не тормозить процесс».

Теперь эти сообщения следствие трактует как прямое доказательство совместного планирования преступления.

КАК ПРОДАВАЛИ РОССИЙСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

В ноябре 2020 года стоматолог Б. через адвоката запросил в суде Лихтенберга доступ к материалам по одному из объектов. К заявлению приложили фальшивую доверенность от имени российского государства. Запрос одобрили, и отсутствие подозрений со стороны властей дало группе зеленый свет. В сентябре 2021 года стоматолог продал известному берлинскому торговцу недвижимостью четыре объекта в районе Карлсхорст.

Речь шла о трех так называемых «русских домах», где раньше жили советские офицеры, а также об участке площадью около 17 тыс. кв. метров на территории бывшего аэродрома. В документах значилось, что Б. действует по доверенности Административного управления президента РФ. Фальшивки были исполнены на высоком уровне — с печатями и российским двуглавым орлом. Цена сделки составила 13,5 млн евро.

Распределение прибыли выглядело следующим образом: 13,5 млн евро поступили на счет фирмы стоматолога, из которых 1,8 млн евро он сразу перевел в Москву Борису С. Сам Б. также должен был получить личную выгоду от сделки: он косвенно владел 10% в четырех компаниях, на которые были переоформлены проданные объекты недвижимости.

Позже аферисты попытались провести новые сделки. Среди объектов были участок у озера в Бранденбурге, бывшее генеральное консульство СССР в Западном Берлине и здание на бульваре Унтер-ден-Линден, где раньше находился «Аэрофлот».

РАССЛЕДОВАНИЕ

Афера вскрылась весной 2022 года, когда российские дипломаты обнаружили факт продажи госимущества и обратились в МИД Германии. Изначально под подозрением находился стоматолог Б., однако после изучения сотен сообщений в мобильных телефонах Олены Г. следствие изменило версию. Сейчас прокуратура считает пианистку главным организатором («мотором») схемы, а стоматолога – свидетелем, которого использовали втемную. Сам стоматолог дал показания против бывшей любовницы и вернул покупателю деньги за сделку. Переведенные в Москву 1,8 млн евро, а также шестизначную сумму компенсации ему пришлось выплатить из собственных средств. Он также попытался через гражданский суд вернуть потерянные деньги, подав к Олене Г. иск на несколько миллионов евро. Однако суд отклонил его требования. Не согласившись с таким решением, стоматолог уже подал апелляцию.

В январе 2025 года прокуратура предъявила Олене Г. обвинение в тяжелом мошенничестве и подделке документов. Олена Г. категорически отрицает вину. По ее версии, организатором был сам стоматолог, а она лишь помогала с переводом и писала сообщения под его диктовку. Адвокаты пианистки пытаются разрушить образ «доверчивого врача», указывая на его прошлое: до стоматологической практики Б. руководил компаниями, связанными с игорным бизнесом и торговлей товарами для взрослых. Когда начнется уголовный процесс против Олены Г., пока неизвестно. Берлинская юстиция спустя полтора года после предъявления обвинения еще не решила, будет ли дело принято к рассмотрению.

ЭТО ЕЩЕ НЕ КОНЕЦ ИСТОРИИ?

Тем временем история с российской недвижимостью может получить продолжение. Недавно в участковый суд Лихтенберга обратился еще один человек – уроженец Казахстана из Рейнланда, импортер премиальной водки. Он запросил выписку из земельного реестра и предъявил доверенность Административного управления президента России. Доступ к документам ему предоставили.