Мегапроект в Вильнюсе

В южной части Вильнюса, на территории между улицами Эйшишкию Плянтас, П. Йонико, Девянишкю и Жюру, девелоперская компания Darnu Group планирует создать новый район Launagiai, в который она намерена инвестировать не менее 1 млрд евро.

В течение ближайшего десятилетия здесь смогут проживать до 15 тысяч человек, проект вышел на новый этап – завершена подготовка и публикация градостроительной документации, а также ведутся интенсивные инфраструктурные и проектные работы.

Это крупнейший проект такого рода в истории Вильнюса, занимающий площадь около 85 га, который развивается как полноценная часть города со всей необходимой инфраструктурой, сообщается в пресс-релизе компании.

В настоящее время подготовлены и представлены общественности два детальных плана (около 59 га), параллельно ведётся работа над концепцией третьего плана (25,67 га). Компания занимается и проектированием.

После архитектурного конкурса, завершившегося в 2024 году, были подписаны контракты с 9 архитектурными бюро на часть территории, общий объём работ по которым составляет около 20 млн евро.

«Launagiai – это не несколько отдельных кварталов. С самого начала мы ответственно планируем всю территорию, включая улицы, общественные пространства, школы, детсады, сервисную и торговую инфраструктуру и удобную транспортную доступность», – говорит Сигита Сурвилайте, генеральный директор Darnu Group.

В настоящее время ведётся масштабная подготовительная работа, которая ляжет в основу этой новой части города. Разрабатываются проекты дизайна улиц, концепция общественных пространств, инженерные сети – от электроснабжения и отопления до водоснабжения и канализации. Подписаны соглашения с Energijos skirstymo operatorius (ESO) о строительстве новой подстанции, начались работы по её проектированию.

Параллельно разрабатываются проекты первых 15 зданий Launagiai, в ближайшем будущем начнутся проектные работы в рамках других этапов.

Согласно двум детальным планам, находящимся в настоящее время в стадии подготовки, на территории планируется создание сети новых улиц общей протяжённостью около 5,7 км (почти 1,7 км по одному плану и около 4 км по другому), которые будут обильно озеленены.

Пешеходная инфраструктура запланирована по обеим сторонам всех новых улиц – в общей сложности планируется более 11 км тротуаров, а также будет проложено около 2 км рекреационных дорожек, соединяющих зелёные зоны и общественные пространства. Сеть велодорожек по этим двум планам составит около 2,25 км.

В Launagiai также планируется строительство новых остановок общественного транспорта и всей необходимой инфраструктуры для комфортного передвижения. В долгосрочной перспективе территория будет интегрирована в планируемую городскую систему железнодорожного общественного транспорта – один из рассматриваемых маршрутов будет проходить через эту часть города, что ещё больше укрепит связь с центром и другими районами.

Планируется создание около 700 общественных мест на автопарковках вдоль улиц для посетителей этого района. Для жителей же планируется создание подземных парковок – это позволит исключить парковку во дворах и освободить больше места для зелёных насаждений, зон отдыха и общественных пространств.

Новый район будет отличаться тем, что около 50% его территории будет занимать зелёная зона – парки, скверы и площади. В течение 10 лет в Launagiai планируется построить в общей сложности около 302 тысяч кв. м жилой площади (около 5,5 тысяч квартир) и ещё 80,7 тысячи кв. м коммерческой и общественной инфраструктуры. В районе смогут проживать около 13–15 тысяч человек, а ещё около 7 тысяч смогут работать здесь.

На территории планируется обширная инфраструктура образовательных, развлекательных и общественных пространств – не менее четырёх детсадов, школа, парки, водоёмы, площади и зелёные аллеи.

Также планируется создание масштабного культурного пространства и многофункционального спорткомплекса. В районе будет развит широкий спектр услуг – появится сервисно-развлекательный центр, который станет одной из главных достопримечательностей не только этой территории, но и всей южной части города.

Ожидается, что детальные планы, подготовленные Darnu Group, будут утверждены уже осенью этого года. После чего продолжится проектирование инфраструктуры – от улиц и инженерных сетей до общественных пространств, а строительство первых этапов планируется начать во второй половине 2027 года.