Предстоящее приглашение к модернизации многоквартирных домов: больше внимания самоуправлениям, где потребность в поддержке наиболее высока

Мечтаете о более комфортной, уютной и безопасной жизни в обновлённом многоквартирном доме, но вас беспокоит будущая финансовая нагрузка? Полезно знать, что в рамках приглашения к модернизации многоквартирных домов, какое планируется объявить в конце октября, будут представлены изменения, которые могут побудить вас сделать этот шаг.

Одно из нововведений предстоящего приглашения – введение Индекса поддержки самоуправлений при реновации (Savivaldybių paramos renovacijai indeksas – SPRI), на основании которого все самоуправления страны разделены на три группы – с наименьшей, средней и наибольшей потребностью в поддержке.

30 самоуправлений вошли в группу с наибольшей потребностью в поддержке, для которой предусмотрена базовая поддержка в размере 25 проц. В неё вошли Калварийское, Висагинское, Казлу-Рудское и Пагегяйское самоуправления, а также Биржайское, Вилкавишкское, Скуодасское, Кяльмеское, Лаздийское, Игналинское, Зарасайское, Расяйнское, Радвилишкское, Юрбаркское, Йонишкское, Акмянское, Купишкское, Аникщяйское, Шилутское, Пакруойское, Пасвальское, Рокишкское, Алитусское, Шилальское, Укмяргское, Варенское, Шальчининкское, Кедайнское, Пренайское и Шакяйское районные самоуправления.

«До сих пор по всей Литве применялся одинаковый уровень поддержки, хотя финансовые возможности жителей и самоуправлений, общая социальная и экономическая ситуация в разных регионах значительно различаются. Цель SPRI – обес­печить, чтобы большая доля государственной поддержки была ещё более доступна именно там, где она наиболее необходима», – утверждает директор Департамента модернизации зданий Агентства по управлению проектами в области окружающей среды (Aplinkos projektų valdymo agentūros – APVA) Гинтаре Бурбене.

SPRI был рассчитан на основе общедоступных статистических данных – оценивались доходы жителей, уровень безработицы, риск бедности, доля получателей компенсаций расходов на отопление жилья и финансовые возможности самоуправления. Благодаря этим показателям можно надлежащим образом оценить как финансовые возможности, так и их социальную уязвимость жителей.

Максимальная поддержка может достигать 40 проц.

В новом приглашении для группы со средней потребностью в поддержке будет применяться базовая поддержка в размере 20 проц. К ней отнесены Кайшядорское, Молетское, Тяльшяйское, Таурагское, Швянчёнское, Ретавское, Шяуляйское, Панявежское, Друскининкайское, Мажейкское, Йонавское, Алитусское городские самоуправления, а также Плунгеское и Кретингское районные самоуправления.

Для группы с наименьшей потребностью в поддержке, то есть экономически наиболее сильных самоуправлений, будет применяться базовая поддержка в размере 15 процентов. В эту группу вошли Вильнюсское, Каунасское, Клайпедское, Шяуляйское и Панявежское городские, Вильнюсское, Каунасское и Клайпедское районные самоуправления, а также само­управления Бирштонаса, Паланги, Неринги, Мариямполе, Ширвинтос, Электренай, Тракай и Утяны.

Представитель APVA сообщает, что к базовой поддержке жители смогут получить ещё по 5 дополнительных процентных пунктов за каждое выбранное при модернизации дополнительно стимулируемое решение, например обновление теплового пункта и тепловых систем, применение рекомендаций муниципалитета по качеству архитектуры или выбор технологии панельной реновации.

Если, например, жители многоквартирного дома полезной площадью 1550 кв. м, который после модернизации достигает класса энергетической эффективности B, решат реализовать одно из этих решений, поддержка соответственно может составить 156 550, 195 300 или 234 050 евро. При выборе двух решений, в зависимости от индекса поддержки, установленного для самоуправления, поддержка увеличилась бы до 195 300, 234 050 или 272 800 евро.

«Если в проекте реализуются все три стимулируемых решения, к базовому размеру может быть добавлено в общей сложности 15 процентных пунктов. В таком случае окончательный уровень поддержки может достигать до 30 процентов, если для самоуправления применяется базовая поддержка в размере 15 проц., до 35 проц., если она составляет 20 проц., и до 40 проц., если установлен максимальный базовый размер – 25 проц. Эта модель позволит не только учитывать различные финансовые возможности жителей, но и стимулировать выбор более устойчивых решений при модернизации», – отмечает Г. Бурбене.

Как рассчитывается конкретная сумма поддержки?

Важно подчеркнуть, что 15, 20 или 25 процентов – это не непосредственная доля субсидии в общей стоимости проекта. Это базовый размер, на основании которого устанавливаются фиксированные ставки поддержки. Конкретная сумма государственной поддержки рассчитывается путём умножения установленной ставки на полезную площадь многоквартирного дома.

«Если говорить о том же многоквартирном доме площадью 1550 кв. м, который после модернизации достигает класса энергетической эффективности B, то без применения дополнительных решений в категории 15 проц. поддержка для него составила бы около 117,8 тыс. евро, в категории 20 проц. – 156,5 тыс. евро, а в категории 25 проц. – 195,3 тыс. евро. Чем выше доля государственной поддержки, тем меньшую сумму жителям потребуется финансировать за счёт льготного кредита», – объясняет директор Департамента модернизации зданий APVA.

После реализации проекта и выплаты причитающейся дому и его жителям государственной поддержки, эта сумма уменьшит остаток кредита. Жителям придётся вернуть только ту часть кредита, которая останется после применения поддержки. Срок льготного кредита на модернизацию может составлять до 20 лет. В течение первых пяти лет для жителей будет применяться годовая ставка в размере 3 процентов. Жители и администраторы проектов уже могут ознакомиться с группой SPRI, к которой относится их самоуправление, и заранее оценить возможности воспользоваться дополнительными надбавками к поддержке.

В рамках нового приглашения предусмотрено 259 млн евро. Планируется профинансировать около 640 проектов модернизации многоквартирных домов, охватывающих более 21 тыс. домохозяйств.

Новая модель финансирования модернизации многоквартирных домов будет применяться к проектам, заявки по которым будут поданы после объявления приглашения, планируемого на конец октября. Проекты, получившие поддержку в рамках предыдущих приглашений, будут продолжаться на условиях, действовавших в то время.

Проект «Стимулирование реновации многоквартирных домов» финансируется за счёт средств Фонда сплочения.