Продажи новых квартир в Вильнюсе снизились

На снимке: новый комплекс Medeinos namai в микрорайоне Пашилайчяй

Продажи новых квартир в Вильнюсе в октябре по сравнению с сентябрём снизились на 28 %, при этом больше всего в столице было продано жилья эконом-класса, сообщила в своём пресс-релизе столичная девелоперская компания EIKA Development.

По её данным, в октябре в Вильнюсе была продана 301 новая квартира, а в сентябре – 417. По сравнению с октябрём прошлого года, когда было продано 473 квартиры, в этом году продажи снизились на 36 %.

Больше всего в октябре было продано квартир эконом-класса – 179, или на 23 % больше, чем в сентябре, когда было продано 145 таких квартир.

Продажи жилья среднего класса за месяц снизились почти на 60 % – с 250 в сентябре до 101 в октябре. По сравнению с октябрём прошлого года продажи в этом сегменте упали на 48 %.

Между тем продажи жилья престижного класса остались примерно на прежнем уровне – в октябре была продана 21 квартира, в сентябре – 22, а год назад за тот же период – 25.

По словам директора департамента развития EIKA Development Томаса Жяугры, октябрьские результаты могут свидетельствовать о снижении активности покупателей, однако данных за один месяц недостаточно для оценки долгосрочных тенденций рынка.

«Рост предложения жилья, неопределённость в отношении процентных ставок и турбулентность за Атлантикой в связи с промежуточными выборами повышают осторожность покупателей и увеличивают время принятия решений. Вероятно, в таких условиях часть потенциальных покупателей откладывает приобретение жилья, кроме того, из-за роста процентных ставок клиенты тратят больше времени на переговоры с банками», – указал Т.Жяугра в сообщении.

В октябре на рынок недвижимости Вильнюса вышли 186 новых квартир – на 50 % меньше, чем за тот же период прошлого года, когда предложение пополнилось 372 квартирами. В сентябре новое предложение составляло 563 квартиры.

Всего в конце октября в Вильнюсе предлагалось 5 277 новых квартир, что на 17 % больше, чем год назад, когда предложение составляло 4 516 квартир.

По сравнению с сентябрём предложение сократилось с 5 395 квартир.

«Несмотря на замедление спроса во второй половине года, в 2026 году в любом случае будет продано значительно больше 5 тыс. новых квартир, и этот год станет одним из самых активных за последнее десятилетие», – заявил Т.Жяугра.