Меняется модель финансирования модернизации многоквартирных домов На какую поддержку могут рассчитывать социально уязвимые жители?

Несмотря на то, что государственная поддержка модернизации многоквартирных домов является существенной для жителей, имеющих право на компенсацию расходов на отопление жилья, даже оставшаяся часть инвестиций может оказаться слишком тяжёлым финансовым бременем. Чтобы уменьшить эту нагрузку и одновременно снизить зависимость от ископаемого топлива, в рамках нового приглашения предусмотрена увеличенная поддержка для уязвимых домохозяйств. В зависимости от способа отопления многоквартирного дома она составит 50 или 80% расходов на мероприятия по повышению энергоэффективности.

«Главная цель – сделать так, чтобы финансовое положение человека не становилось причиной, по которой он не может участвовать в модернизации. Для уязвимых жителей уменьшается та часть инвестиционных расходов, которую им необходимо оплачивать самостоятельно, а после обновления дома сокращаются потребление энергии и расходы на отопление», – отмечает заместитель директора по развитию программ Агентства по управлению проектами в области окружающей среды (Aplinkos projektų valdymo agentūra – APVA) Юрате Лепардинене.

По каким критериям будет определяться размер поддержки?

Одна из важнейших особенностей новой модели финансирования заключается в том, что, хотя модернизация многоквартирного дома будет осуществляться в рамках единого проекта, размер поддержки будет зависеть и от статуса владельца конкретной квартиры. Для уязвимых домохозяйств её размер будет определяться способом отопления дома.

В многоквартирных домах, отапливаемых ископаемым топливом, уязвимым домохозяйствам компенсируют 80% расходов на мероприятия по повышению энергоэффективности. Такой же размер поддержки будет применяться и в случаях, когда централизованное теплоснабжение обеспечивается котельной мощностью менее 20 МВт, работающей на ископаемом топливе и не имеющей технической возможности использовать неископаемое топливо. В многоквартирных домах, отапливаемых неископаемым топливом, размер поддержки составит 50%.

В обоих случаях также будет компенсироваться 100% расходов на техническую помощь, приходящихся на уязвимые домохозяйства.

Для остальных жителей того же многоквартирного дома размер поддержки будет зависеть от группы самоуправления, на территории которого находится дом. Согласно Индексу поддержки самоуправлений при реновации (Savivaldybių paramos renovacijai indeksas – SPRI), самоуправления разделены на три группы, для которых предусмотрена базовая поддержка в размере 15, 20 или 25%.

Если будут выбраны дополнительно стимулируемые решения, – модернизация теплового пункта, внутренних систем отопления и горячего водоснабжения, применение утверждённых самоуправлением рекомендаций по качеству архитектуры либо модульная реновация с использованием элементов заводского изготовления, – размер поддержки может увеличиться до 40%.

«Таким образом, в одном и том же доме для отдельных жителей могут применяться разные размеры поддержки и источники финансирования, однако сам проект модернизации останется общим для всего многоквартирного дома. Решение об обновлении дома, как и сейчас, будут принимать собственники квартир и других помещений, а заявку в APVA подаст администратор проекта», – поясняет Ю.Лепардинене.

Насколько уменьшится часть инвестиционных расходов, которую должен оплатить житель?

Чтобы наглядно показать, что увеличенная поддержка означает на практике, Ю.Лепардинене приводит ориентировочный пример: «Если сумма расходов на подлежащие финансированию мероприятия по повышению энергоэффективности, приходящихся на квартиру площадью 50 кв. м, составит около 7191 евро, то в многоквартирном доме, отапливаемом ископаемым топливом, при поддержке в размере 80% часть инвестиционных расходов, которую должен будет оплатить житель, составит около 1438 евро. В доме, отапливаемом неископаемым топливом, где размер поддержки 50%, эта часть составит около 3596 евро.

Конкретная сумма будет зависеть от площади квартиры, выбранных мероприятий по модернизации и расходов, подлежащих финансированию».

Как будет проверяться наличие права на получение увеличенной поддержки?

Чтобы уязвимым домохозяйствам было как можно проще воспользоваться увеличенной поддержкой, собирать дополнительные документы, подтверждающие право на компенсацию расходов на отопление жилья, не потребуется. Необходимую информацию специалисты APVA проверят по Информационной системе социальной поддержки семьи.

Проверка будет проводиться перед заключением договора о государственной поддержке, а затем повторно – после получения заявления о выплате поддержки за реализованные мероприятия по повышению энергоэффективности.

Ещё до подачи заявки, обратившись в консультационные центры APVA, работающие в 10 регионах Литвы, жители смогут уточнить, имеют ли они право претендовать на увеличенную поддержку.

Специалисты этих центров помогут представителям уязвимых домохозяйств оценить преимущества обновления дома, развеять сомнения, получить понятную и доступную информацию о модернизации многоквартирных домов и найти ответы на возникающие вопросы.

Новое приглашение планируется объявить в ближайшее время

Для финансирования работ по модернизации жители смогут воспользоваться льготным кредитом сроком до 20 лет. В течение первых пяти лет будет применяться 3% ставка годовых.

После реализации проекта выплаченная государственная поддержка уменьшит основную сумму кредита, поэтому жителям нужно будет вернуть только оставшуюся часть.

Новое приглашение для подачи заявок на модернизацию многоквартирных домов планируется объявить в ближайшее время. Предполагается профинансировать около 640 проектов, охватывающих более 21 тысячи домохозяйств. Почти 8 тыс. из них относятся к уязвимым домохозяйствам. На эти цели выделено 259 млн евро.

В обновлённых домах необходимо будет достичь как минимум В-класса энергоэффективности, а потребление тепловой энергии должно сократиться не менее чем на 40%.

Проект «Содействие реновации многоквартирных домов» финансируется за счёт средств Фонда сплочения ЕС.