Для солидных и предусмотрительных клиентов

Многие, и автор этих строк в том числе, не очень полагаются на правительственные реляции о практически побеждённом в одной отдельно взятой стране экономическом кризисе. Гораздо больше доверия вызывают строители, вернувшиеся на тот или иной объект или даже начавшие его «с нуля».

Одним из таких объектов для многих вильнюсцев стало здание бывшей столовой завода «Elfa», расположенное по адресу: ул. Витянё, 46. Стандартное, ничем не примечательное ранее строение не просто преобразилось – обновившись, оно стало выглядеть значительно солиднее, явно выделяясь на фоне соседей, не претендующих на архитектурную изысканность.

Корреспондент «Обзора» узнал, кто является инициатором этого чудесного превращения. Им оказалась литовская девелоперская (занимающаяся развитием проектов в области недвижимости. – Прим. «Обзора») компания «Realinija», директора которой – Кястутиса ГРАУЖИНИСА – журналист и попросил рассказать об этом проекте.

• Наша компания занимается развитием проектов в области недвижимости с 2003 года, - рассказывает К.Граужинис. – За это время нами было реализовано немало проектов в Вильнюсе и Каунасе, но все они были сравнительно небольшого объёма. Когда же мы поняли, что созрели для более крупных объектов, что заслужили репутацию надёжных партнёров, решили взяться не просто за объект побольше и подороже. Нам хотелось, чтобы он стал своего рода нашей визитной карточкой.

Архитектор Йокубас Фишерис понял наши пожелания и предложил не просто очередное офисное здание. От бывшей столовой он оставил только некоторые акценты, послужившие созданию абсолютно нового, солидного здания, уже один вид которого должен свидетельствовать, что здесь будут работать люди, заботящиеся о своём реноме и решающие очень серьёзные вопросы. Этому, к слову, служит и нетрадиционный зелёный цвет фасада, выглядящий очень солидно.

Когда строители компании «Masyvas» приступили к работе и объект стал приобретать новые очертания, к нам стали обращаться первые потенциальные клиенты.

Рассказывая им о преимуществах будущего бизнес-центра, представляющего собой офисы класса В+, мы убедились, что наша ставка на интересы будущих арендаторов оправдывает себя.

Наша компания вложила много средств в то, чтобы арендаторы могли существенно экономить на коммунальных расходах. Например, окна – деревянные, стеклопакеты - с толстыми стёклами, зимой удерживающими тепло, а летом – прохладу. К тому же они играют важную роль в создании комфортного микроклимата.

Нам доводилось слышать о жалобах работников, которым приходится работать в офисах с плохой вентиляцией. В нашем же здании этой проблемы не будет, поскольку здесь оборудована современная система кондиционирования, использующая новейшие мировые наработки в этой области.

Новые хозяева офисов на ул. Витянё, 46 смогут также регулировать температуру в здании.

Площадь одного офиса – от 75 кв. метров. Предел не называю, поскольку одна фирма может арендовать любую удобную для себя площадь, вплоть до всего здания. А так здесь предусмотрено примерно 16 офисов, которые окончательно будут оборудованы «под заказчика».

Предусмотрена возможность IP-телефонии, позволяющая серьёзно снижать расходы арендаторов на услуги связи.

Мы постарались, чтобы в здании была хорошая звукоизоляция, чтобы те, кто здесь будет работать, чувствовали себя комфортно не только за рабочим столом. В здании предусмотрена небольшая общая кухонька, где можно пообедать, не тратясь на поход в кафе. А на четвёртом этаже есть терраса – прекрасное место как для отдыха, так и для деловых встреч в неформальной обстановке.

Не забыли мы и о приверженцах набирающего популярность экологического транспорта – велосипеда. Велосипеды можно будет оставлять около здания, на специальной стоянке, под присмотром видеокамеры, а у велосипедистов будет возможность принять душ и переодеться.

Такого уровня офисов, какой мы предложим совсем скоро, в Вильнюсе очень не хватает. Могу признаться, что по очень многим параметрам (материалам, использовавшимся при его строительстве и оборудовании, условиям будущей работы) наш бизнес-центр явно «перерос» свой класс В+. Но претендовать на большее мы не можем, поскольку здание расположено в не очень, так сказать, «фешенебельном» районе. Зато отсюда очень удобно добираться и до центра Вильнюса, и до вокзала из аэропорта. В том числе и на общественном транспорте.

Сейчас ситуация на рынке аренды офисов изменяется. Стоимость аренды в Вильнюсе понемногу начинает расти. Поэтому бизнесменам приходится взвешивать старые условия работы и новые цены. И на этом фоне, как мне кажется, у офисных зданий такого, как у нас, уровня появляются дополнительные преимущества.