Мифы, сопровождающие реновацию многоквартирных домов: правда ли, что жители обновлённых домов платят за отопление больше, чем другие?

Набравшая в Литве разбег реновация многоквартирных домов сопровождается не только получаемой жильцами выгодой, но и немалым количеством мифов. Один из таких гласит, что якобы после модернизации дома тарифы на отопление повышаются, и счета за него не уменьшаются. Администратор программы реновации многоквартирных домов Агентство энергоэффективности в жилом секторе (Būsto energijos taupymo agentūra – BETA) призвало на помощь профессионалов, которые помогут выяснить, что же происходит на самом деле.

«Нередко приходится слышать, что людей удерживает от реновации недоверие к поставщикам тепла. Дескать, после модернизации здания они умышленно повышают тарифы на тепловую энергию, чтобы не лишаться прежних доходов. Но это миф, развеять который поможет более ясное понимание того, как образуются тарифы на тепловую энергию и по каким причинам со временем они изменяются», – говорит директор ВЕТА Валюс Сербента.

Структура тарифа на тепловую энергию

Тариф на тепловую энергию состоит из переменных и постоянных затрат. Переменные затраты – это топливо, электроэнергия и вода для производства тепла. Они напрямую зависят от потребности в тепле. Если после реновации многоквартирного дома уменьшается потребность в энергии, пропорционально уменьшаются и эти затраты – меньше сжигается топлива и расходуется других ресурсов.

А вот постоянные затраты – это ремонт и амортизация и другие расходы. «Постоянные затраты после реновации временно увеличиваются, поскольку трудно быстро адаптировать инфраструктуру теплосетей. Но после модернизации теплопункт становится гораздо более эффективным, поэтому и стоимость тепла тоже уменьшается», – поясняет президент Ассоциации поставщиков тепла Валдас Лукошявичюс.

На величину платы за отопление самое большое влияние оказывает количество потреблённой тепловой энергии, что зависит от температуры воздуха на улице, стоимости топлива, которое используется для её производства, и состояния дома. Поэтому потребление тепловой энергии в разных домах одного города может различаться и в 10 раз.

Потребление тепла также определяется правильной балансировкой внутренней системы трубопроводов дома. Важную роль играют и уровень автоматизации теплопункта, а также квалификация и отношение к работе обслуживающего тепловое хозяйство дома предприятия или лица.

Тарифы на тепло – для города или даже региона

В.Лукошявичюс говорит, что тариф на тепловую энергию не устанавливается отдельно для конкретного многоквартирного дома, поэтому не может быть повышен умышленно.

«Тарифы на тепловую энергию для поставляющих тепло предприятий устанавливает Государственная комиссия по контролю цен и энергетики. Учитывая переменные и постоянные затраты, они ежемесячно перерассчитываются и объявляются в каждом городе и даже регионе. В городах, где большая часть многоквартирных домов реновирована, тарифы на тепло, вследствие уменьшения реализуемого количества тепловой энергии, могут временно повыситься. Однако постепенно системы централизованного тепло­снабжения приспосабливаются к новым потребностям и таким образом тарифы стабилизируются», – говорит президент Ассоциации поставщиков тепла.

Инвестиции в модернизацию теплосетей

Для уменьшения затрат на потребляемую тепловую энергию целесообразно инвестировать в модернизацию сетей теплоснабжения. «Инвестиции большие, но они создают колоссальные социально-экономические выгоды: помогают более эффективно использовать солнечные, природные и остаточные потоки энергии, повышают надёжность и долговечность трубопроводов, тем самым косвенно снижая загрязнение воздуха, заболеваемость и стимулируя более широкое использование возобновляемых местных видов топлива», – говорит В.Лукошявичюс.