В Эстонии, Латвии и Литве самые высокие в Европе процентные ставки по жилищным кредитам
Средняя процентная ставка по жилищному кредиту в еврозоне в октябре составляла 3,91%, а в Эстонии она составляла 5,84%, еще выше процентная ставка была только в Латвии и Литве. По словам экономиста Банка Эстонии Таави Раудсаара, причина кроется в том, что в этом регионе чаще всего используются кредиты, привязанные к межбанковской ставке Euribor.
Среди стран с более высокими процентными ставками по жилищным кредитам – Кипр (5,03%), Португалия (4,51%), Греция (4,58%) и Люксембург (4,18%).
Самые доступные жилищные кредиты выдают банки на Мальте, где средняя процентная ставка составляет 2,2%, а также это единственное государство, где ставка остается ниже 3%.
Экономист Банка Эстонии Таави Раудсаар сказал ERR, что за последний год процентные ставки по новым жилищным кредитам в Эстонии, Латвии и Литве были намного выше, чем в среднем по еврозоне, поскольку рыночные процентные ставки, включая Euribor, росли очень быстро, а в странах Балтии жилищные кредиты в основном привязаны к Euribor.
"В других странах еврозоны чаще заключают договоры с фиксированной процентной ставкой, а при установлении стоимости кредитов банки больше учитывают собственные долгосрочные затраты на финансирование. Кредиты с фиксированной процентной ставкой относительно дешевле, когда рыночные процентные ставки высоки, и наоборот, дороже, когда рыночные ставки низкие", – пояснил он.
По словам Раудсаара, подобная логика действует, например, в случае пакетов электроэнергии с фиксированной и биржевой ценами.
