В.Бенкунскас: 10 ответов о многофункциональном комплексе

Пресс-служба Вильнюсского городского самоуправления распространила сообщение, в котором утверждается, что «проект строительства многофункционального комплекса чрезвычайно сложен». И по этой причине, чтобы внести как можно больше ясности в отношении значимого для столицы и всей Литвы многофункционального комплекса, мэр Вильнюса Валдас Бенкунскас ответил на 10 наиболее важных, по мнению столичных властей, вопросов о проекте, частью которого является и Национальный стадион.

Информация столичных властей дана в переводе «Обзора».

– Мы делаем всё, чтобы проект многофункционального комплекса стал жизнеспособным, и в Вильнюсе, наконец, появились бы подобающие столице места для проведения спортивных, культурных и других мероприятий, а также дополнительная социальная инфраструктура.

Ради обеспечения полной прозрачности в вопросе, сможет ли проект продолжать двигаться вперёд с этими изменениями, Вильнюсский городской совет в конце февраля примет окончательное решение, – заявил мэр Вильнюса Валдас Бенкунскас.

– Из чего состоит многофункциональный комплекс?

– Многофункциональный комплекс в микрорайоне Шяшкине состоит из стадиона с музеем спорта внутри, также на территории комплекса строится дополнительная инфраструктура: легкоатлетический стадион международной категории с футбольным полем, легкоатлетической разминочной зоной с метательными секторами, футбольной тренировочной площадкой с легкоатлетической разминочной зоной, 2 футбольными тренировочными полями. А также и спортивный центр: залы для баскетбола, гандбола, гимнастики, бокса, культурный центр с библиотекой, залами для проведения мероприятий и конференций и детский сад на 300 мест.

– Сколько будет стоить многофункциональный комплекс?

– Проект всего многофункционального комплекса обойдётся в 158,42 млн евро с НДС. В эту цену входят: индексированные строительные работы (с затратами на финансирование), операционные расходы, распределённые на 22 года, проценты по займам, а также дополнительные работы.

Совету предлагается добавить на стадионе 3 тысячи мест, таким образом, расширив его до 18 тысяч мест, и в спортивном центре, в котором в настоящее время намечено 6 тренировочных баскетбольных площадок, вместо 4 площадок оборудовать универсальный зал на 5 тысяч мест.

– На сколько предлагается индексировать стоимость многофункционального комплекса?

– На 27,98 млн евро.

– За какой период индексируется сумма?

– Индексация применена с момента представления предложения до вступления договора в силу, то есть с января 2020 года до июля 2022 года.

– Почему инвестиции в многофункциональный комплекс выросли всего на 2,37 млн евро?

– Сокращение срока платежей с 22 до 2 лет позволит сэкономить 35,86 млн евро. В результате индексации стоимости проекта и приобретения дополнительных работ инвестиции увеличиваются всего на 2,37 млн евро.

– Как Вильнюсское городское самоуправление выплатит всю сумму за 2 года?

– Нынешнее финансовое положение города не только позволяет взять кредит на гораздо более выгодных условиях, но и в целом планировать покрытие этой суммы из средств городской инвестиционной программы. Это позволило бы выплатить сумму без привлечения заёмных средств.

– Зачем увеличивать количество мест на стадионе и корректировать проект спортивного центра?

– Стадион необходимо увеличить до 18 000 мест, чтобы повысить его конкурентоспособность в Литве и Европе. В Каунасе и Таллине уже есть стадионы на 14–15 тысяч мест, в Риге – на 10 тысяч мест. Стадион на 18 тысяч мест выделит Вильнюс на фоне других подобных объектов в Балтийском регионе и создаст конкурентное преимущество.

Кроме того, в Вильнюсе сейчас не хватает универсального помещения среднего размера для проведения спортивных и культурных мероприятий. Арена Jeep вмещает 2,5 тысячи зрителей, концертный зал Compensa – 2–3 тыс. человек, а арена Avia Solutions Group – 10–13,5 тыс. зрителей.

Планируемая в спортивном центре универсальная арена была бы рассчитана на 5050 мест, заполнила бы пробел на рынке и смогла бы принимать как различные спортивные, так и культурные мероприятия.

И после оборудования универсальной арены в спортивном центре на объекте сохранится комплекс тренировочных площадок: две баскетбольные площадки вместо шести, гандбольная площадка, зал для бокса и борьбы, залы для спортивной и художественной гимнастики.

При этом потребность в баскетбольных тренировочных площадках планируется компенсировать за счёт строительства таких площадок на небольших участках земли, где нет возможности построить более крупный объект, ориентированный на проведение мероприятий.

За последние два года многофункциональные спортзалы для тренировок по баскетболу были оборудованы в гимназиях в Пилайте и имени Иоахима Лелевеля, в прогимназиях «Габия» и «Жямина» (Пашилайчяй), планируется оборудовать многофункциональные спортзалы в гимназии в Байорай, а также в новой гимназии в Вяркяйской сянюнии и в новых прогимназиях в Павильнисе и Пяркункемисе.

– Почему концессионер Balt­Cap не оценил риск роста цен на строительство и сам не покрывает рост цен?

– Фактический рост стоимости строительства многофункционального комплекса (на основании коммерческих предложений подрядчиков) с момента представления предложения в январе 2020 года до вступления договора в силу в июле 2022 года достиг 40%, что делает невозможным реализацию проекта концессионером в рамках заложенной стоимости.

– Ранее было обещано, что проект не будет дорожать, почему же он дорожает?

– Пандемия Covid-19 и война на Украине, спровоцировавшие инфляционный кризис по всей Европе, привели к более высокому, чем ожидалось, росту цен. Индекс цен на элементы строительных затрат в январе 2020 г. составлял 113, в июле 2022 г. – 146 и продолжает расти (сейчас он достигает 152).

Поскольку цены того периода уже не соответствуют текущей ситуации в строительном секторе, необходимо провести их индексацию. Это делается на основании пункта 1.7 «Матрица рисков» Приложения к Концессионному договору и пункта 36.2.3 Концессионного договора.

Они предусматривают возможность изменения положений договора, если это необходимо в связи с наличием всех следующих условий: необходимость изменения вызвана обстоятельствами, которые не мог предвидеть осмот­рительно действующий участник концессии, изменение не меняет общего предмета договора и стоимость каждого изменения не превышает 50% первоначальной стоимости договора.

– Почему Вильнюсское городское самоуправление не объявляет новый конкурс?

– Индексация проекта строительства многофункционального комплекса – это для столицы самый дешёвый и быстрый способ получить не только Национальный стадион, но и остальную инфраструктуру, не менее важную и необходимую для города.

Из-за масштабности проекта закупочные процедуры только проектировочных и подрядных работ могут занять более трёх лет.